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서울시의 AI 기반 ‘상권분석서비스’ 고도화 사업
출처 : 노트북LM서울시가 인공지능(AI)을 활용해 ‘서울시 상권분석서비스’를 전면 고도화한다. 단순한 상권 정보 제공을 넘어 상권의 흥망을 조기에 포착하고, 정책 지원까지 연결하는 체계로 바꾸겠다는 구상이다. 서울시는 2026년 4월 사업에 착수해 올해 하반기부터 개...
2026-03-20 12:09:34 / 김휘천기자
아파트냐 빌라냐… 계약서 한 줄이 수천만 원을 좌우한다
내 집 마련을 앞둔 실수요자에게 계약서는 단순한 서류가 아니다.수천만 원의 손실을 막는 마지막 방어선이다.특히 주택 유형이 아파트인지, 빌라인지에 따라 반드시 확인해야 할 항목이 크게 달라진다.이를 간과할 경우 예상치 못한 금전적 피해로 이어질 수 있다.먼저 아파트 거...
2026-03-20 08:00:59 / 이준기자
분양은 언제 들어가야 할까
부동산 분양과 프랜차이즈 창업은 많은 비용이 들어가는 만큼 신중한 판단이 필요한 분야다. 이 때문에 대부분의 사람들은 결정을 내리기 전에 다양한 정보를 검색하고 비교하는 과정을 거친다.최근에는 단순히 “아파트 분양”이나 “프랜차이즈 창업”과 같은 키워드 검색보다, 보다...
2026-03-20 02:31:15 / 진성완기자
집 살 때 마지막에 무너진다, 부동산 계약서 속 독소조항 3가지 반드시 걸러야 할 문장
부동산 시장의 방향성이 짧은 주기로 뒤바뀌는 국면에서는 가격만큼이나 계약 안정성이 중요해진다.매수인은 자금 조달 불확실성에 흔들리고, 매도인은 거래 지연과 책임 범위 문제를 우려한다.이런 시기일수록 분쟁은 계약 이후보다 계약서 작성 단계에서 이미 씨앗이 뿌려지는 경우가...
2026-03-19 17:05:45 / 이준기자
“계약서 없어도 끝난 게임?” 문자 한 통이 수천만 원 책임으로 돌아오는 이유
부동산 거래 현장에서 반복적으로 확인되는 문제 중 하나는 ‘계약서를 작성하지 않았으니 법적 책임도 없다’는 오해다.하지만 실제 분쟁에서는 이 같은 인식이 오히려 더 큰 손해로 이어지는 경우가 많다.전세 계약 연장을 앞둔 임차인 A씨는 집주인과 메시지를 통해 거주 기간을...
2026-03-18 10:45:18 / 이준기자
[기대위 부동산칼럼]압구정 재건축 격전 래미안 디에이치 아크로, 한강변 권력지도 다시 쓴다
출처 : ChatGPT압구정 재건축 격전…래미안·디에이치·아크로, 한강변 권력지도 다시 쓴다15조 초대형 사업 본격화…브랜드·기술 총력전, 향후 50년 건설 판도 가를 분수령서울 재건축의 정점으로 꼽히는 압구정 일대가 마침내 시공사 선정 국면에 들어서며 국내 건설업계의...
2026-03-18 08:19:10 / 기대위기자
전세사기 ‘사전 차단’으로 정책 대전환
안심전세 App 위험도 진단 서비스 프로세스 [이미지 출처: AI 제작]정부가 전세사기 대응 정책의 무게 중심을 ‘사후 구제’에서 ‘사전 예방’으로 전환한다. 임차인이 계약 전 위험도를 한눈에 확인할 수 있도록 정보를 통합 제공하고, 제도적 허점을 보완해 피해 발생 가...
2026-03-18 08:19:09 / 이주미기자
서울시, 역세권주택 사업성 개선 카드…장기전세 11만7천세대 공급 확대 속도
출처 : 노트북LM서울시가 역세권 장기전세주택 공급 확대를 위한 사업성 개선 방안을 내놓으면서 정비업계의 관심이 쏠리고 있다. 용적률 인센티브를 확대하고 대상지를 넓히는 한편, 사업 절차까지 손질해 민간 참여를 끌어올리겠다는 구상이다. 서울시는 이번 제도 개선을 통해 ...
2026-03-18 08:19:08 / 김휘천기자
26년 공동주택 공시가격(안), 서울 18.67%로 유일한 고상승 지역
출처 : 노트북LM국토교통부가 2026년 공동주택 공시가격(안)을 공개하고 소유자 열람 및 의견청취 절차에 들어갔다. 이번 공시가격(안)은 2026년 1월 1일 기준 전국 약 1,585만 호를 대상으로 산정됐으며, 열람 기간은 2026년 3월 18일부터 4월 6일까지 ...
2026-03-18 08:19:02 / 김휘천기자
힐스테이트 회룡역 파크뷰 사전점검 반응 폭발...“리조트 같은 단지” 입주 전부터 화제
사진=분양대행사입주를 앞둔 아파트 단지에서 사전점검은 단순한 내부 확인 절차를 넘어 실제 거주 환경을 가늠할 수 있는 중요한 과정으로 자리 잡고 있다. 최근 진행된 힐스테이트 회룡역 파크뷰 사전점검에서도 이러한 흐름이 뚜렷하게 나타났다. 방문자들은 내부 마감 상태보다 ...
2026-03-17 22:33:54 / 강태웅기자
입금 전 10초가 수천만 원 좌우한다…부동산 계약금의 숨겨진 법칙 5가지
부동산 거래를 앞둔 순간, 마음에 드는 매물을 확보하기 위해 급하게 송금을 진행하는 경우가 많다.그러나 입금 이후 상황이 바뀌거나 단순 변심이 발생하면 계약금 반환 여부를 두고 분쟁이 이어지는 사례가 적지 않다.일반적으로 계약금은 돌려받을 수 있거나 혹은 당연히 포기해...
2026-03-17 15:28:46 / 이준기자
한국AI부동산포럼 김창수 대표, 대구서 부동산 전문가 20인과 위기 극복 노하우 공유
출처: 한국AI부동산신문, 김정민기자부동산 시장의 불황이 깊어지는 가운데, 인공지능(AI)을 활용해 광고비는 줄이고 마케팅 효율은 극대화하는 혁신적인 전략이 공개되어 업계의 이목을 집중시킨다.한국AI부동산포럼 김창수 대표는 최근 대구에서 부동산 전문가 20여 명을 대상...
2026-03-16 15:18:00 / 유기춘기자
서울 집 살 때 “거실부터 보면 늦습니다”… 전문가들이 말하는 후회 없는 아파트 선택 기준
서울에서 집을 보러 갈 때 많은 사람은 비슷한 순서를 따른다.거실이 넓은지, 채광이 좋은지, 인테리어가 깔끔한지를 먼저 살펴본다.방의 크기와 베란다 구조를 확인하며 집의 분위기를 판단하는 경우도 많다.겉보기에는 자연스러운 과정처럼 보이지만 부동산 실무에서는 다른 관점이...
2026-03-16 14:57:12 / 이준기자
서울시, 봄 이사철 앞두고 AI로 부동산 불법거래 정조준
출처 : Gemini 홍종학 기자서울시가 봄 이사철을 앞두고 인공지능(AI) 기술을 활용해 부동산 시장 질서를 교란하는 불법행위에 대한 전방위 단속에 나선다. 실거래 데이터를 기반으로 이상 거래를 선제적으로 포착하는 분석 시스템을 본격 가동해 허위매물, 집값 담합, 무...
2026-03-16 13:51:38 / 홍종학기자
차 맡기면 로봇이 빈자리로… 국토부, ‘주차로봇’ 제도화 본격 추진
출처 : imageFX, 이윤주기자(부블리에셋)국토교통부가 차량을 맡기면 로봇이 자동으로 주차를 수행하는 ‘주차로봇’ 도입을 위한 제도 정비에 나섰다. 주차 편의성을 높이고 주차장 내 사고를 줄이기 위한 조치다. 정부는 관련 규정 개정안을 마련해 국민 의견 수렴에 들어...
2026-03-16 13:51:37 / 이윤주기자
[부블리에셋 컬럼] 지식산업센터 세제 혜택의 진실
출처 : 이윤주기자(부블리에셋)산업용부동산 전문가 부블리에셋 이윤주 기자입니다.지식산업센터는 취득세 감면과 정책 지원이 있다는 이야기를 자주 듣습니다. 실제로 상담을 진행하다 보면 “취득세 감면이 된다던데 맞나요?”라는 질문을 가장 많이 받습니다. 결론부터 말하면 가능...
2026-03-16 13:51:36 / 이윤주기자
김용석 대광위원장, 김포골드라인 출근길 직접 탑승 점검…“서울 5호선 연장 조속한 결론 필요”
출처 - 한국AI부동산신문 이미지FX김용석 국토교통부 대도시권광역교통위원장이 출근 시간대 김포골드라인 열차 혼잡 상황을 직접 점검하고 구조적 해결책 마련의 필요성을 강조했다. 단기적인 증편 대책만으로는 한계가 있는 만큼 서울 지하철 5호선 연장 사업을 조속히 추진해야 ...
2026-03-16 13:51:32 / 정효신기자
교통·환경·안전 도시문제, 인공지능으로 해결한다
출처 - 한국AI부동산신문이미지FX교통 혼잡과 기후위기, 도시 안전 문제 등 시민 생활과 밀접한 도시 문제를 인공지능(AI)과 스마트 기술로 해결하기 위한 ‘스마트도시 조성사업’이 본격 추진된다. 국토교통부는 지방정부와 기업이 협력해 첨단기술을 도시 전반에 적용하는 사...
2026-03-16 13:51:31 / 정효신기자
[기대위 부동산칼럼]“4월이면 ‘초급매’ 쏟아진다”세금 회피 매물 증가, 내 집 마련 기회 될까
출처 : ChatGPT“4월이면 ‘초급매’ 쏟아진다” 세금 회피 매물 증가, 내 집 마련 기회 될까양도세 중과 유예 종료 앞두고 강남권 매물 급증전문가들 “지금은 매수자 우위 시장 4월 초순까지 전략적 판단 필요”다주택자 양도소득세 중과 배제 종료 시한이 다가오면서 서...
2026-03-16 13:51:30 / 기대위기자
곳곳에서 증가하는 서울 하수구막힘·변기막힘·싱크대막힘 반복된다면? 전문가가 밝힌 배관 막힘의 진짜 원인과 해결 전략
최근 서울 지역 주택과 상가, 음식점 등 다양한 공간에서 서울 하수구막힘, 서울 변기막힘, 서울 싱크대막힘 문제로 불편을 겪는 사례가 늘어나고 있다. 특히 생활 방식의 변화와 실내 활동 증가, 그리고 오래된 배관 설비가 많은 주거 환경이 맞물리면서 배관 막힘 문제는 일...
2026-03-15 00:37:27 / 진성완기자
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